Работы, материалы и стоимость строительства дома из бруса
Строительство дома – сложная инженерная задача. Ее успешное решение требует четкой взаимосвязи всевозможных технических служб, а также взаимопонимания между заказчиком и исполнителем. Все эти функции будет выполнять Ваш личный координатор проекта. С одной стороны, он обеспечит слаженную деятельность различных строительных подразделений, с другой – будет консультировать Вас по всем вопросам, связанным с ходом работ, при необходимости - вносить коррективы в план постройки дома. Ваш координатор проекта лично отвечает перед Вами за то, чтобы дом получился точно таким, каким Вы его хотите видеть.
Точное определение того, где будет располагаться Ваш будущий дом на Вашем участке - это и есть план посадки дома на участок. Прежде чем начать строительства Вашего дома, необходимо знать границы этого строительства; это одна из главных функций плана посадки дома на участок. Он является неотъемлемой частью общего архитектурно-планировочного решения проекта, и составляется нашими специалистами для Вас бесплатно.
После составления плана посадки дома на участок наступает черед архитектурно-планировочного решения. Архитектор готовит для Вас эскизный проект, показывающий, каким будет Ваш дом внешне в общих чертах. После согласования с Вами эскизного проекта на его основе, с учетом особенностей ландшафта участка, природной и социально-экономической специфики местности, а также технической возможности осуществления составляется архитектурно-планировочное решение дома. Оно показывает внешний вид Вашего будущего дома уже во всех деталях.
Цена составления архитектурно-планировочного решения - 300 руб/м², минимальная общая стоимость - 25000 руб.
Понимание того, как будет выглядеть Ваш дом внешне, позволяет приступить к разработке его внутреннего устройства – составляется дизайн-проект интерьера. Очередность работ здесь такая же, как и в случае с архитектурно-планировочным решением. Сначала дизайнер по интерьеру, учитывая все Ваши пожелания, составляет эскизный проект интерьера дома. Эскизный проект, скорректированный на основе замечаний технических служб, становится базисом для разработки окончательного дизайн-проекта интерьера.
Цена разработки дизайн-проекта интерьера - от 1800 руб./м².
Одновременно с дизайн-проектом интерьера подготавливается проект электрических сетей. Спецификой дома из клееного бруса является то, что электропроводка в нем находится не вне, а внутри самого бруса. Для этого там прокладываются специальные кабель-каналы для электропроводки, сверлятся технологические отверстия. Все это будет делаться на производстве, на основе утвержденного Вами проекта электрических сетей дома.
Инженерно-геологические изыскания – необходимая часть любого строительства. Их задача – выяснить геологический разрез участка строительства (почвы, уровень грунтовых вод и т.д.) и получить исчерпывающие сведения о его природно-ландшафтных условиях. В процессе инженерно-геологических изысканий на участке, в частности, бурят несколько скважин средней глубиной около 10 метров. Данные о геологии участка обязательны для разработки рабочей (конструкторской) документации, а также планирования работ по благоустройству приусадебного участка.
Проект современного загородного дома обычно предусматривает и работы по благоустройству приусадебного участка, проводимые в соответствии с пожеланиями заказчика и исходя из данных, полученных в результате инженерно-геологических изысканий. Дизайн-проект ландшафта приусадебного участка позволит объединить его с Вашим домом в единое художественное целое, выделяющееся своей индивидуальностью даже при выборе стандартного проекта будущего здания.
Цена (в зависимости от сложности) – от 20 000 до 60 000 рублей за проект.
Рабочая (конструкторская) документация (РД) необходима для любого серьезного строительства. Архитектурно-планировочное решение дома, дизайн-проект интерьера, дизайн-проект ландшафта приусадебного участка, а также данные, полученные в результате инженерно-геологических изысканий – все это учитывается при работе над РД. В ходе ее подготовки детально прорабатываются все стадии строительства дома, начиная от укладки фундамента и заканчивая покраской готового здания. Финальная стадия подготовки РД – составление финансовой сметы (бюджета) строительства и графика строительных работ.
Цена — 300 руб./м², но не менее 25000 руб. за проект.
В соответствии с архитектурно-планировочным решением дома, а также с учетом данных, полученных в ходе инженерно-геологических изысканий, подбирается оптимальный фундамент для Вашего дома. На проектирование фундамента влияет также специфика всего проекта (ландшафт участка дома, общая площадь здания, наличие/отсутствие в проекте дома цокольного этажа, подвала или подземного гаража и т.п.). Цена проекта фундамента - 35000 рублей за проект.
Основой для работ по монтажу системы электроснабжения дома могут быть как отдельные монтажные чертежи, подготавливаемые для каждого электроузла, так и целостный проект системы электроснабжения дома. В зависимости от специфики конкретного проекта оптимальными могут быть оба варианта. Однако в общем случае, особенно когда для заказчика важен дизайн интерьера будущего дома, мы рекомендуем разработку полноценного проекта.
Цена – а) монтажные чертежи 140 руб/м² б) проект системы электроснабжения - 140 руб/м², но не менее 15000 рублей.
Инженерные системы, объединяемые под аббревиатурой ОВК (отопление, водоснабжение, канализация), в зависимости от специфики проекта могут быть как автономными (например, собственная котельная), так и подключенными к внешним инженерным сетям (центральное отопление). Дополнительно к проекту инженерных систем ОВК по желанию заказчика может быть также разработан проект вентиляционной системы.
Цена проекта инженерных систем ОВК — 150 руб./м², но не менее 25000 рублей за проект. Цена проекта котельной (в зависимости от проекта) – от 5000 до 35000 рублей. Цена проекта вентиляционной системы — 150 руб/м², но не менее 15000 рублей.
В соответствии с законами РФ, при строительстве дома на территории нашей страны обязательно получение от властей технических условий (ТУ) для собственных инженерных сетей или разрешения на подключение внешних инженерных сетей. И то, и другое сопряжено с прохождением различных бюрократических процедур и затратами времени в целом. Наша фирма может взять на себя как получение ТУ, так и разрешения на подключение, избавив Вас от излишних забот.
В условиях России загородный дом – это, как правило, автономные инженерные сети. Однако, если на территории, где находится участок строительства, есть возможность подключения к внешним инженерным сетям, наша фирма берет на себя все необходимые для этого работы.
Свайно-ростверковый фундамент, как правило, наиболее удобен при строительстве дома из клееного бруса и потому применяется при реализации большинства проектов. Он состоит из забиваемых на глубину свай (винтовых или буронабивных) и укладываемого на их верхушки ростверка (конструкции в виде рамы) для равномерного распределения нагрузки. Такой тип фундамента наименее требователен к геологии участка и позволяет значительно ускорить время строительства.
Стены из клееного бруса (размерами 185(h)х200 мм или 270(h)х200 мм и различного профиля, в зависимости от проекта) изготавливаются согласно заранее подготовленной рабочей (конструкторской) документации. Производство стен происходит в автоматическом режиме, у каждого изготавливаемого элемента есть собственный индивидуальный номер (такой же, какой ему присвоен в документации). На стройплощадку стены из клееного бруса привозят в готовом виде, после чего строители проводят сборку и установку стенового комплекта дома. Какие-либо дополнительные работы по доводке при этом не требуются.
Цена — 20000 руб/м³.
На основе подготовленной на базе проекта электрических сетей рабочей (конструкторской) документации на заводе в брусе делается засверловка (сверление внутренних кабель-каналов). Таким образом, стены из клееного бруса являются уже заранее подготовленными для работ по прокладке скрытой электропроводки.
Стропильная система – это каркас, образующий основу для крыши Вашего дома. Он должен быть одновременно легким, прочным и долговечным. Поэтому для стропильной системы дома из клееного бруса нашей фирмой применяются только сухая доска (10–12% влажности) либо клееная балка. Эти материалы по своим физическим качествам наиболее
подходят для стропильной системы дома из клееного бруса. Они исключают деформации стропильной системы и подходят под любой тип крыши.
После установки стропильной системы следующим этапом кровельных работ является монтаж предусмотренного проектом вида крыши. При необходимости (например, наличия мансарды) также проводятся работы по утеплению крыши, созданию утепленного кровельного пирога.
В природно-климатических условиях России окна – это прежде всего важнейший элемент теплозащиты. Стандартные окна, устанавливаемые нашей фирмой, имеют коэффициент сопротивления теплопередачи, равный 1,2 м²×°С/Вт. Это примерно вдвое выше, чем предусматривается действующими российскими Санитарными правилами и нормами (СНиП) по теплозащите жилых помещений, и обеспечивает тепло Вашему дому в самую морозную погоду. В устанавливаемых нами окнах также есть выборки под наличники.
Цена – от 9000 руб за окно.
В ряде случаев необходимо проведение работ по утеплению перекрытий. Если был уложен свайно-ростверковый фундамент, по технологии необходимо утеплить цокольное (находящееся между землей и полом первого этажа) перекрытие. Также проводятся работы по межэтажному утеплению. Их основная цель – звукоизоляция.
Входные двери – существенный элемент архитектуры проекта дома из клееного бруса, и мы готовы установить Вам любые двери в зависимости от Ваших пожеланий.
Цена входных дверей – от 50 000 руб.
Как уже было сказано выше, электропроводка в доме из клееного бруса прокладывается внутри самого бруса. Засверловка специальных кабель-каналов для электропроводки делается на заводе, во время производства бруса, и уже после сборки стенового комплекта проводятся работы по прокладке электропроводки.
Монтаж инженерных систем ОВК (отопление, водоснабжение, канализация) производится в соответствии с дизайн-проектом интерьера и разработанной на его основе рабочей документации. Все работы выполняются так, чтобы в Вашем доме эргономика идеально сочеталась с эстетикой.
Все столярные изделия, необходимые для Вашего будущего дома (двери, плинтуса, карнизы, наличники и пр.), изготавливаются нашей компанией на собственном производстве. Это значительно облегчает и ускоряет столярные работы в ходе строительства. По индивидуальному заказу мы также можем изготовить предусмотренные дизайн-проектом интерьера декоративные столярные изделия.
Внутри дома из клееного бруса обычно устанавливают двери, изготовленные из панелей МДФ (мелкодисперсионной фракции – прессованного древесного волокна, по прочности, плотности и экологичности они заметно превосходят прежние панели ДСП), либо из массива (натуральной древесины). Они не только обладают высокими эксплуатационными свойствами, но и разнообразны по внешнему виду, поэтому подходящую дверь из этих материалов возможно подобрать для любого интерьера. Также по желанию заказчика мы можем изготовить двери по индивидуальному заказу.
Цена двери, изготавливаемой по индивидуальному заказу – от 35000 рублей за дверь.
Для дома из клееного бруса наружная покраска выполняет прежде всего защитную функцию. Она должна предохранять брус от вредного влияния природных (климатических и биологических) и техногенных факторов. Для этого наши специалисты используют специальные масла и лаки. В то же время, производя наружную покраску, мы учитываем все пожелания заказчика по приданию его дома из клееного бруса индивидуального и эстетичного внешнего вида.
В отличие от наружной покраски, внутренняя покраска дома из клееного бруса необходима прежде всего из эстетических соображений. Главная цель такой покраски – подчеркнуть натуральную фактуру бруса, создав внутри дома атмосферу уюта. Как
правило, для внутренней покраски используются масла, лаки, мастики – вещества, сохраняющие и акцентирующие природную красоту дерева.
По своему желанию, заказчик может установить мебель в доме из клееного бруса сам или поручить производство и установку нашей компании. Все необходимые предметы мебели могут быть изготовлены на нашем собственном производстве. Также, в соответствии с пожеланиями клиента, возможна меблировка дома мебелью сторонних производителей.
Работы по благоустройству приусадебного участка проводятся по желанию заказчика и могут включать в себя прокладку дорожек, озеленение (газоны, цветники, сад, система полива), систему освещения участка, прокладку ливневой канализации, а также строительство МАФов (малых архитектурных форм – беседок, садовых домиков и пр.).
Дома из клееного бруса
№ | Наименование | Размеры клееного бруса, мм | Габаритные размеры, м | Площадь 1-го этажа, м2 | Площадь 2-го этажа, м2 | Площадь 3-го этажа, м2 | Общая площадь, м2 | Стоимость домокомплекта |
1 | Дом из клееного бруса "Кислород" | 120/160/200 х 180/270 | 10,5 х 7,5 | 78.75 | 47.25 | 126 | 1 575 000 руб. | |
2 | Дом из клееного бруса "Мюнхен" | 120/160/200 х 180/270 | 13,3 х 10,5 | 128.8 | 128.8 | 1 529 500 руб. | ||
3 | Дом из клееного бруса "Европа" | 120/160/200 х 180/270 | 8,9 х 7,9 | 72.8 | 57 | 129.8 | 1 622 500 руб. | |
4 | Дом из клееного бруса "Кантри" | 120/160/200 х 180/270 | 16,2 х 11,6 | 139.5 | 139.5 | 1 656 563 руб. | ||
5 | Дом из клееного бруса "Ампир" | 120/160/200 х 180/270 | 12,5 х 8,5 | 83.7 | 86.3 | 170 | 2 125 000 руб. | |
6 | Дом из клееного бруса "Планер" | 120/160/200 х 180/270 | 9,4х16,4 | 121 | 50 | 171 | 2 373 100 руб. | |
7 | Дом из клееного бруса "Наследие" | 120/160/200 х 180/270 | 13х12,9 | 120.6 | 55.4 | 176 | 2 294 250 руб. | |
8 | Дом из клееного бруса "Крепость" | 120/160/200 х 180/270 | 11,3х10,2 | 98.1 | 83.8 | 181.9 | 2 273 750 руб. | |
9 | Дом из клееного бруса "Сказка" | 120/160/200 х 180/270 | 12,5х9 | 104.24 | 86.3 | 190.54 | 2 381 750 руб. | |
10 | Дом из клееного бруса "Полярная ночь" | 120/160/200 х 180/270 | 16,16 х 8,5 | 107.68 | 85.25 | 192.93 | 2 411 625 руб. | |
11 | Дом из клееного бруса "Пронто" | 120/160/200 х 180/270 | 12 х 10 | 109.8 | 97 | 206.8 | 2 585 000 руб. | |
12 | Дом из клееного бруса "Принцип" | 120/160/200 х 180/270 | 16,55х14,2 | 213 | 213 | 2 553 600 руб. | ||
13 | Дом из клееного бруса "Хай-тек" | 120/160/200 х 180/270 | 17 х 11,4 | 140.1 | 77.3 | 217.4 | 2 717 500 руб. | |
14 | Дом из клееного бруса "Замок" | 120/160/200 х 180/270 | 13,5х11,7 | 123.9 | 98 | 221.9 | 2 773 750 руб. | |
15 | Дом из клееного бруса "Мансарда" | 120/160/200 х 180/270 | 17х12 | 131.5 | 100 | 231.5 | 2 893 750 руб. | |
16 | Дом из клееного бруса "Ранчо" | 120/160/200 х 180/270 | 24,7х15,7 | 247.3 | 247.3 | 3 091 250 руб. | ||
17 | Дом из клееного бруса "Компас" | 120/160/200 х 180/270 | 15,3х14,4 | 155.1 | 118.4 | 273.5 | 3 418 750 руб. | |
18 | Дом из клееного бруса "Каравелла" | 120/160/200 х 180/270 | 15,4х14,2 | 158.1 | 119 | 277.1 | 3 463 750 руб. | |
19 | Дом из клееного бруса "Эркер" | 120/160/200 х 180/270 | 14,9х12,3 | 166.4 | 115.9 | 282.3 | 3 528 750 руб. | |
20 | Дом из клееного бруса "Средиземноморье" | 120/160/200 х 180/270 | 21,5х12,3 | 180.7 | 111.28 | 291.98 | 3 649 750 руб. | |
21 | Дом из клееного бруса "Япония" | 120/160/200 х 180/270 | 15х10,3 | 140.1 | 114.28 | 45.3 | 299.68 | 3 746 000 руб. |
22 | Дом из клееного бруса "Гостиница" | 120/160/200 х 180/270 | 14Х13 | 169.2 | 145.73 | 314.93 | 3 936 625 руб. | |
23 | Дом из клееного бруса "Классика" | 120/160/200 х 180/270 | 18,8х15,28 | 207.72 | 103.27 | 8 | 318.99 | 3 788 006 руб. |
24 | Дом из клееного бруса "Аристократ" | 120/160/200 х 180/270 | 21х11,5 | 185.2 | 134.3 | 319.5 | 3 993 750 руб. | |
25 | Дом из клееного бруса "Ренессанс" | 120/160/200 х 180/270 | 22,63х14,18 | 208.99 | 112.34 | 321.33 | 3 815 794 руб. | |
26 | Дом из клееного бруса "Рассвет" | 120/160/200 х 180/270 | 19х11,5 | 199.2 | 139.2 | 338.4 | 4 018 500 руб. | |
27 | Дом из клееного бруса "Финляндия" | 120/160/200 х 180/270 | 16,4х14,6 | 225 | 123.5 | 348.5 | 4 356 250 руб. | |
28 | Дом из клееного бруса "Романтизм" | 120/160/200 х 180/270 | 17,5х14 | 201 | 158.99 | 359.99 | 4 499 875 руб. | |
29 | Дом из клееного бруса "Миллениум" | 120/160/200 х 180/270 | 16,6х15,4 | 209.3 | 172.7 | 382 | 4 775 000 руб. | |
30 | Дом из клееного бруса "Вельма" | 120/160/200 х 180/270 | 26,8х14,5 | 294.2 | 89.1 | 383.3 | 4 791 250 руб. | |
31 | Дом из клееного бруса "Верона" | 120/160/200 х 180/270 | 22,6х14,2 | 234.8 | 150 | 384.8 | 4 810 000 руб. | |
32 | Дом из клееного бруса "Като" | 120/160/200 х 180/270 | 17,74х15,7 | 261.41 | 135.76 | 397.17 | 4 964 625 руб. | |
33 | Дом из клееного бруса "Фахверк" | 120/160/200 х 180/270 | 25,5х16 | 258.5 | 160 | 418.5 | 5 231 250 руб. | |
34 | Дом из клееного бруса "Амадеус" | 120/160/200 х 180/270 | 21,4х14,8 | 255.4 | 245.2 | 500.6 | 6 257 500 руб. | |
35 | Дом из клееного бруса "Канна" | 120/160/200 х 180/270 | 29,4х16,7 | 376.1 | 335.1 | 711.2 | 8 890 000 руб. | |
36 | Дом из клееного бруса "Сорбус" | 120/160/200 х 180/270 | 35,5х21,7 | 559.7 | 270.5 | 830.2 | 10 377 500 руб. | |
37 | Дом из клееного бруса "Витис" | 120/160/200 х 180/270 | 27,2х26,3 | 527.3 | 321.6 | 848.9 | 10 611 250 руб. |
Бани из клееного бруса
№ | Наименование | Размеры клееного бруса, мм | Габаритные размеры, м | Площадь 1-го этажа, м2 | Площадь 2-го этажа, м2 | Площадь 3-го этажа, м2 | Общая площадь, м2 | Стоимость домокомплекта |
1 | Баня из клееного бруса "Теремок" | 120/160/200 х 180/270 | 6,9 х 5,9 | 44.86 | 44.86 | 532 713 руб. | ||
2 | Баня из клееного бруса "Хризантема" | 120/160/200 х 180/270 | 8,3 х 8,5 | 50 | 50 | 625 000 руб. | ||
3 | Баня из клееного бруса "Русь" | 120/160/200 х 180/270 | 9,79х7,92 | 77.54 | 77.54 | 920 788 руб. | ||
4 | Баня из клееного бруса "Парус" | 120/160/200 х 180/270 | 13,5 х 8,46 | 114.14 | 114.14 | 1 426 750 руб. | ||
5 | Баня из клееного бруса "Скандинавия" | 120/160/200 х 180/270 | 14 х 8 | 112 | 36.3 | 148.3 | 1 853 750 руб. | |
6 | Баня из клееного бруса "Европа" | 120/160/200 х 180/270 | 12,5 х 10,5 | 124.5 | 38.53 | 163.03 | 2 037 875 руб. | |
7 | Баня из клееного бруса "Кедр" | 120/160/200 х 180/270 | 11 х 10,7 | 113.11 | 55.8 | 168.91 | 2 111 375 руб. | |
8 | Баня из клееного бруса "Лиственница" | 120/160/200 х 180/270 | 12,5 х 11,5 | 137 | 40.18 | 177.18 | 2 214 750 руб. | |
9 | Баня из клееного бруса "Япония" | 120/160/200 х 180/270 | 17,1х11 | 182 | 182 | 2 275 000 руб. | ||
10 | Баня из клееного бруса "Ранчо" | 120/160/200 х 180/270 | 15,8х14,8 | 220.48 | 220.48 | 2 756 000 руб. |
Разное
№ | Вид строения | Размеры клееного бруса, мм | Габаритные размеры, м | Площадь 1-го этажа, м2 | Площадь 2-го этажа, м2 | Площадь 3-го этажа, м2 | Общая площадь, м2 | Стоимость домокомплекта |
1 | Гараж из клееного бруса "Лиственница" | 120/160/200 х 180/270 | 18,8 х 17,1 | 197.7 | 197.7 | 2 471 250 руб. | ||
2 | Гараж из клееного бруса "Хайтек" | 120/160/200 х 180/270 | 21х7,5 | 184.2 | 52 | 236.2 | 2 952 500 руб. |