Работы, материалы и стоимость строительства дома из бруса

Что входит в стоимостьКоробкаТеплый контурПод ключВесь комплекс
КООРДИНАТОР ПРОЕКТА

Строительство дома – сложная инженерная задача. Ее успешное решение требует четкой взаимосвязи всевозможных технических служб, а также взаимопонимания между заказчиком и исполнителем. Все эти функции будет выполнять Ваш личный координатор проекта. С одной стороны, он обеспечит слаженную деятельность различных строительных подразделений, с другой – будет консультировать Вас по всем вопросам, связанным с ходом работ, при необходимости - вносить коррективы в план постройки дома. Ваш координатор проекта лично отвечает перед Вами за то, чтобы дом получился точно таким, каким Вы его хотите видеть.

ПЛАН ПОСАДКИ ДОМА НА УЧАСТОК

Точное определение того, где будет располагаться Ваш будущий дом на Вашем участке - это и есть план посадки дома на участок. Прежде чем начать строительства Вашего дома, необходимо знать границы этого строительства; это одна из главных функций плана посадки дома на участок. Он является неотъемлемой частью общего архитектурно-планировочного решения проекта, и составляется нашими специалистами для Вас бесплатно.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

После составления плана посадки дома на участок наступает черед архитектурно-планировочного решения. Архитектор готовит для Вас эскизный проект, показывающий, каким будет Ваш дом внешне в общих чертах. После согласования с Вами эскизного проекта на его основе, с учетом особенностей ландшафта участка, природной и социально-экономической специфики местности, а также технической возможности осуществления составляется архитектурно-планировочное решение дома. Оно показывает внешний вид Вашего будущего дома уже во всех деталях.

Цена составления архитектурно-планировочного решения - 300 руб/м², минимальная общая стоимость - 25000 руб.

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА

Понимание того, как будет выглядеть Ваш дом внешне, позволяет приступить к разработке его внутреннего устройства – составляется дизайн-проект интерьера. Очередность работ здесь такая же, как и в случае с архитектурно-планировочным решением. Сначала дизайнер по интерьеру, учитывая все Ваши пожелания, составляет эскизный проект интерьера дома. Эскизный проект, скорректированный на основе замечаний технических служб, становится базисом для разработки окончательного дизайн-проекта интерьера.

Цена разработки дизайн-проекта интерьера - от 1800 руб./м².

ПРОЕКТ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ

Одновременно с дизайн-проектом интерьера подготавливается проект электрических сетей. Спецификой дома из клееного бруса является то, что электропроводка в нем находится не вне, а внутри самого бруса. Для этого там прокладываются специальные кабель-каналы для электропроводки, сверлятся технологические отверстия. Все это будет делаться на производстве, на основе утвержденного Вами проекта электрических сетей дома.

ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ

Инженерно-геологические изыскания – необходимая часть любого строительства. Их задача – выяснить геологический разрез участка строительства (почвы, уровень грунтовых вод и т.д.) и получить исчерпывающие сведения о его природно-ландшафтных условиях. В процессе инженерно-геологических изысканий на участке, в частности, бурят несколько скважин средней глубиной около 10 метров. Данные о геологии участка обязательны для разработки рабочей (конструкторской) документации, а также планирования работ по благоустройству приусадебного участка.

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ ЛАНДШАФТА ПРИУСАДЕБНОГО УЧАСТКА

Проект современного загородного дома обычно предусматривает и работы по благоустройству приусадебного участка, проводимые в соответствии с пожеланиями заказчика и исходя из данных, полученных в результате инженерно-геологических изысканий. Дизайн-проект ландшафта приусадебного участка позволит объединить его с Вашим домом в единое художественное целое, выделяющееся своей индивидуальностью даже при выборе стандартного проекта будущего здания.

Цена (в зависимости от сложности) – от 20 000 до 60 000 рублей за проект.

РАБОЧАЯ (КОНСТРУКТОРСКАЯ) ДОКУМЕНТАЦИЯ (РД)

Рабочая (конструкторская) документация (РД) необходима для любого серьезного строительства. Архитектурно-планировочное решение дома, дизайн-проект интерьера, дизайн-проект ландшафта приусадебного участка, а также данные, полученные в результате инженерно-геологических изысканий – все это учитывается при работе над РД. В ходе ее подготовки детально прорабатываются все стадии строительства дома, начиная от укладки фундамента и заканчивая покраской готового здания. Финальная стадия подготовки РД – составление финансовой сметы (бюджета) строительства и графика строительных работ.

Цена — 300 руб./м², но не менее 25000 руб. за проект.

ПРОЕКТ ФУНДАМЕНТА

В соответствии с архитектурно-планировочным решением дома, а также с учетом данных, полученных в ходе инженерно-геологических изысканий, подбирается оптимальный фундамент для Вашего дома. На проектирование фундамента влияет также специфика всего проекта (ландшафт участка дома, общая площадь здания, наличие/отсутствие в проекте дома цокольного этажа, подвала или подземного гаража и т.п.). Цена проекта фундамента - 35000 рублей за проект.

ПРОЕКТ СИСТЕМЫ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

Основой для работ по монтажу системы электроснабжения дома могут быть как отдельные монтажные чертежи, подготавливаемые для каждого электроузла, так и целостный проект системы электроснабжения дома. В зависимости от специфики конкретного проекта оптимальными могут быть оба варианта. Однако в общем случае, особенно когда для заказчика важен дизайн интерьера будущего дома, мы рекомендуем разработку полноценного проекта.

Цена – а) монтажные чертежи 140 руб/м² б) проект системы электроснабжения - 140 руб/м², но не менее 15000 рублей.

ПРОЕКТ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ОВК (ОТОПЛЕНИЕ, ВОДОСНАБЖЕНИЕ, КАНАЛИЗАЦИЯ)

Инженерные системы, объединяемые под аббревиатурой ОВК (отопление, водоснабжение, канализация), в зависимости от специфики проекта могут быть как автономными (например, собственная котельная), так и подключенными к внешним инженерным сетям (центральное отопление). Дополнительно к проекту инженерных систем ОВК по желанию заказчика может быть также разработан проект вентиляционной системы.

Цена проекта инженерных систем ОВК — 150 руб./м², но не менее 25000 рублей за проект. Цена проекта котельной (в зависимости от проекта) – от 5000 до 35000 рублей. Цена проекта вентиляционной системы — 150 руб/м², но не менее 15000 рублей.

ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ (ТУ) ИЛИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ ВНЕШНИХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

В соответствии с законами РФ, при строительстве дома на территории нашей страны обязательно получение от властей технических условий (ТУ) для собственных инженерных сетей или разрешения на подключение внешних инженерных сетей. И то, и другое сопряжено с прохождением различных бюрократических процедур и затратами времени в целом. Наша фирма может взять на себя как получение ТУ, так и разрешения на подключение, избавив Вас от излишних забот.

ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ВНЕШНИМ ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ

В условиях России загородный дом – это, как правило, автономные инженерные сети. Однако, если на территории, где находится участок строительства, есть возможность подключения к внешним инженерным сетям, наша фирма берет на себя все необходимые для этого работы.

РАБОТЫ ПО УКЛАДКЕ СВАЙНО-РОСТВЕРКОВОГО ФУНДАМЕНТА

Свайно-ростверковый фундамент, как правило, наиболее удобен при строительстве дома из клееного бруса и потому применяется при реализации большинства проектов. Он состоит из забиваемых на глубину свай (винтовых или буронабивных) и укладываемого на их верхушки ростверка (конструкции в виде рамы) для равномерного распределения нагрузки. Такой тип фундамента наименее требователен к геологии участка и позволяет значительно ускорить время строительства.

ИЗГОТОВЛЕНИЕ И УСТАНОВКА СТЕН ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА

Стены из клееного бруса (размерами 185(h)х200 мм или 270(h)х200 мм и различного профиля, в зависимости от проекта) изготавливаются согласно заранее подготовленной рабочей (конструкторской) документации. Производство стен происходит в автоматическом режиме, у каждого изготавливаемого элемента есть собственный индивидуальный номер (такой же, какой ему присвоен в документации). На стройплощадку стены из клееного бруса привозят в готовом виде, после чего строители проводят сборку и установку стенового комплекта дома. Какие-либо дополнительные работы по доводке при этом не требуются.

Цена — 20000 руб/м³.

ЗАСВЕРЛОВКА ПОД СКРЫТУЮ ЭЛЕКТРОПРОВОДКУ

На основе подготовленной на базе проекта электрических сетей рабочей (конструкторской) документации на заводе в брусе делается засверловка (сверление внутренних кабель-каналов). Таким образом, стены из клееного бруса являются уже заранее подготовленными для работ по прокладке скрытой электропроводки.

УСТАНОВКА СТРОПИЛЬНОЙ СИСТЕМЫ

Стропильная система – это каркас, образующий основу для крыши Вашего дома. Он должен быть одновременно легким, прочным и долговечным. Поэтому для стропильной системы дома из клееного бруса нашей фирмой применяются только сухая доска (10–12% влажности) либо клееная балка. Эти материалы по своим физическим качествам наиболее

подходят для стропильной системы дома из клееного бруса. Они исключают деформации стропильной системы и подходят под любой тип крыши.

МОНТАЖ КРОВЛИ

После установки стропильной системы следующим этапом кровельных работ является монтаж предусмотренного проектом вида крыши. При необходимости (например, наличия мансарды) также проводятся работы по утеплению крыши, созданию утепленного кровельного пирога.

УСТАНОВКА ОКОН

В природно-климатических условиях России окна – это прежде всего важнейший элемент теплозащиты. Стандартные окна, устанавливаемые нашей фирмой, имеют коэффициент сопротивления теплопередачи, равный 1,2 м²×°С/Вт. Это примерно вдвое выше, чем предусматривается действующими российскими Санитарными правилами и нормами (СНиП) по теплозащите жилых помещений, и обеспечивает тепло Вашему дому в самую морозную погоду. В устанавливаемых нами окнах также есть выборки под наличники.

Цена – от 9000 руб за окно.

УТЕПЛЕНИЕ ПЕРЕКРЫТИЙ

В ряде случаев необходимо проведение работ по утеплению перекрытий. Если был уложен свайно-ростверковый фундамент, по технологии необходимо утеплить цокольное (находящееся между землей и полом первого этажа) перекрытие. Также проводятся работы по межэтажному утеплению. Их основная цель – звукоизоляция.

УСТАНОВКА ВХОДНЫХ ДВЕРЕЙ

Входные двери – существенный элемент архитектуры проекта дома из клееного бруса, и мы готовы установить Вам любые двери в зависимости от Ваших пожеланий.

Цена входных дверей – от 50 000 руб.

ПРОКЛАДКА ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ

Как уже было сказано выше, электропроводка в доме из клееного бруса прокладывается внутри самого бруса. Засверловка специальных кабель-каналов для электропроводки делается на заводе, во время производства бруса, и уже после сборки стенового комплекта проводятся работы по прокладке электропроводки.

МОНТАЖ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ОВК

Монтаж инженерных систем ОВК (отопление, водоснабжение, канализация) производится в соответствии с дизайн-проектом интерьера и разработанной на его основе рабочей документации. Все работы выполняются так, чтобы в Вашем доме эргономика идеально сочеталась с эстетикой.

СТОЛЯРНЫЕ РАБОТЫ

Все столярные изделия, необходимые для Вашего будущего дома (двери, плинтуса, карнизы, наличники и пр.), изготавливаются нашей компанией на собственном производстве. Это значительно облегчает и ускоряет столярные работы в ходе строительства. По индивидуальному заказу мы также можем изготовить предусмотренные дизайн-проектом интерьера декоративные столярные изделия.

УСТАНОВКА МЕЖКОМНАТНЫХ ДВЕРЕЙ

Внутри дома из клееного бруса обычно устанавливают двери, изготовленные из панелей МДФ (мелкодисперсионной фракции – прессованного древесного волокна, по прочности, плотности и экологичности они заметно превосходят прежние панели ДСП), либо из массива (натуральной древесины). Они не только обладают высокими эксплуатационными свойствами, но и разнообразны по внешнему виду, поэтому подходящую дверь из этих материалов возможно подобрать для любого интерьера. Также по желанию заказчика мы можем изготовить двери по индивидуальному заказу.

Цена двери, изготавливаемой по индивидуальному заказу – от 35000 рублей за дверь.

НАРУЖНАЯ ПОКРАСКА

Для дома из клееного бруса наружная покраска выполняет прежде всего защитную функцию. Она должна предохранять брус от вредного влияния природных (климатических и биологических) и техногенных факторов. Для этого наши специалисты используют специальные масла и лаки. В то же время, производя наружную покраску, мы учитываем все пожелания заказчика по приданию его дома из клееного бруса индивидуального и эстетичного внешнего вида.

ВНУТРЕННЯЯ ПОКРАСКА

В отличие от наружной покраски, внутренняя покраска дома из клееного бруса необходима прежде всего из эстетических соображений. Главная цель такой покраски – подчеркнуть натуральную фактуру бруса, создав внутри дома атмосферу уюта. Как

правило, для внутренней покраски используются масла, лаки, мастики – вещества, сохраняющие и акцентирующие природную красоту дерева.

МЕБЕЛЬ

По своему желанию, заказчик может установить мебель в доме из клееного бруса сам или поручить производство и установку нашей компании. Все необходимые предметы мебели могут быть изготовлены на нашем собственном производстве. Также, в соответствии с пожеланиями клиента, возможна меблировка дома мебелью сторонних производителей.

РАБОТЫ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ПРИУСАДЕБНОГО УЧАСТКА ЛАНДШАФТНЫЕ

Работы по благоустройству приусадебного участка проводятся по желанию заказчика и могут включать в себя прокладку дорожек, озеленение (газоны, цветники, сад, система полива), систему освещения участка, прокладку ливневой канализации, а также строительство МАФов (малых архитектурных форм – беседок, садовых домиков и пр.).

Стоимость строительства за 1 м2от 28 000 руб.от 35 000 руб.от 58 000 руб.индивидуально

Дома из клееного бруса

Что входит в стоимость Коробка Тёплый контур Под ключ Весь комплекс
Персональный руководитель проекта
текст
План посадки дома на участок
Наименование Размеры клееного бруса, мм Габаритные размеры, м Площадь 1-го этажа, м2 Площадь 2-го этажа, м2 Площадь 3-го этажа, м2 Общая площадь, м2 Стоимость домокомплекта
1 Дом из клееного бруса "Кислород" 120/160/200 х 180/270 10,5 х 7,5 78.75 47.25 126 1 575 000 руб.
2 Дом из клееного бруса "Мюнхен" 120/160/200 х 180/270 13,3 х 10,5 128.8 128.8 1 529 500 руб.
3 Дом из клееного бруса "Европа" 120/160/200 х 180/270 8,9 х 7,9 72.8 57 129.8 1 622 500 руб.
4 Дом из клееного бруса "Кантри" 120/160/200 х 180/270 16,2 х 11,6 139.5 139.5 1 656 563 руб.
5 Дом из клееного бруса "Ампир" 120/160/200 х 180/270 12,5 х 8,5 83.7 86.3 170 2 125 000 руб.
6 Дом из клееного бруса "Планер" 120/160/200 х 180/270 9,4х16,4 121 50 171 2 373 100 руб.
7 Дом из клееного бруса "Наследие" 120/160/200 х 180/270 13х12,9 120.6 55.4 176 2 294 250 руб.
8 Дом из клееного бруса "Крепость" 120/160/200 х 180/270 11,3х10,2 98.1 83.8 181.9 2 273 750 руб.
9 Дом из клееного бруса "Сказка" 120/160/200 х 180/270 12,5х9 104.24 86.3 190.54 2 381 750 руб.
10 Дом из клееного бруса "Полярная ночь" 120/160/200 х 180/270 16,16 х 8,5 107.68 85.25 192.93 2 411 625 руб.
11 Дом из клееного бруса "Пронто" 120/160/200 х 180/270 12 х 10 109.8 97 206.8 2 585 000 руб.
12 Дом из клееного бруса "Принцип" 120/160/200 х 180/270 16,55х14,2 213 213 2 553 600 руб.
13 Дом из клееного бруса "Хай-тек" 120/160/200 х 180/270 17 х 11,4 140.1 77.3 217.4 2 717 500 руб.
14 Дом из клееного бруса "Замок" 120/160/200 х 180/270 13,5х11,7 123.9 98 221.9 2 773 750 руб.
15 Дом из клееного бруса "Мансарда" 120/160/200 х 180/270 17х12 131.5 100 231.5 2 893 750 руб.
16 Дом из клееного бруса "Ранчо" 120/160/200 х 180/270 24,7х15,7 247.3 247.3 3 091 250 руб.
17 Дом из клееного бруса "Компас" 120/160/200 х 180/270 15,3х14,4 155.1 118.4 273.5 3 418 750 руб.
18 Дом из клееного бруса "Каравелла" 120/160/200 х 180/270 15,4х14,2 158.1 119 277.1 3 463 750 руб.
19 Дом из клееного бруса "Эркер" 120/160/200 х 180/270 14,9х12,3 166.4 115.9 282.3 3 528 750 руб.
20 Дом из клееного бруса "Средиземноморье" 120/160/200 х 180/270 21,5х12,3 180.7 111.28 291.98 3 649 750 руб.
21 Дом из клееного бруса "Япония" 120/160/200 х 180/270 15х10,3 140.1 114.28 45.3 299.68 3 746 000 руб.
22 Дом из клееного бруса "Гостиница" 120/160/200 х 180/270 14Х13 169.2 145.73 314.93 3 936 625 руб.
23 Дом из клееного бруса "Классика" 120/160/200 х 180/270 18,8х15,28 207.72 103.27 8 318.99 3 788 006 руб.
24 Дом из клееного бруса "Аристократ" 120/160/200 х 180/270 21х11,5 185.2 134.3 319.5 3 993 750 руб.
25 Дом из клееного бруса "Ренессанс" 120/160/200 х 180/270 22,63х14,18 208.99 112.34 321.33 3 815 794 руб.
26 Дом из клееного бруса "Рассвет" 120/160/200 х 180/270 19х11,5 199.2 139.2 338.4 4 018 500 руб.
27 Дом из клееного бруса "Финляндия" 120/160/200 х 180/270 16,4х14,6 225 123.5 348.5 4 356 250 руб.
28 Дом из клееного бруса "Романтизм" 120/160/200 х 180/270 17,5х14 201 158.99 359.99 4 499 875 руб.
29 Дом из клееного бруса "Миллениум" 120/160/200 х 180/270 16,6х15,4 209.3 172.7 382 4 775 000 руб.
30 Дом из клееного бруса "Вельма" 120/160/200 х 180/270 26,8х14,5 294.2 89.1 383.3 4 791 250 руб.
31 Дом из клееного бруса "Верона" 120/160/200 х 180/270 22,6х14,2 234.8 150 384.8 4 810 000 руб.
32 Дом из клееного бруса "Като" 120/160/200 х 180/270 17,74х15,7 261.41 135.76 397.17 4 964 625 руб.
33 Дом из клееного бруса "Фахверк" 120/160/200 х 180/270 25,5х16 258.5 160 418.5 5 231 250 руб.
34 Дом из клееного бруса "Амадеус" 120/160/200 х 180/270 21,4х14,8 255.4 245.2 500.6 6 257 500 руб.
35 Дом из клееного бруса "Канна" 120/160/200 х 180/270 29,4х16,7 376.1 335.1 711.2 8 890 000 руб.
36 Дом из клееного бруса "Сорбус" 120/160/200 х 180/270 35,5х21,7 559.7 270.5 830.2 10 377 500 руб.
37 Дом из клееного бруса "Витис" 120/160/200 х 180/270 27,2х26,3 527.3 321.6 848.9 10 611 250 руб.

Бани из клееного бруса

Наименование Размеры клееного бруса, мм Габаритные размеры, м Площадь 1-го этажа, м2 Площадь 2-го этажа, м2 Площадь 3-го этажа, м2 Общая площадь, м2 Стоимость домокомплекта
1 Баня из клееного бруса "Теремок" 120/160/200 х 180/270 6,9 х 5,9 44.86 44.86 532 713 руб.
2 Баня из клееного бруса "Хризантема" 120/160/200 х 180/270 8,3 х 8,5 50 50 625 000 руб.
3 Баня из клееного бруса "Русь" 120/160/200 х 180/270 9,79х7,92 77.54 77.54 920 788 руб.
4 Баня из клееного бруса "Парус" 120/160/200 х 180/270 13,5 х 8,46 114.14 114.14 1 426 750 руб.
5 Баня из клееного бруса "Скандинавия" 120/160/200 х 180/270 14 х 8 112 36.3 148.3 1 853 750 руб.
6 Баня из клееного бруса "Европа" 120/160/200 х 180/270 12,5 х 10,5 124.5 38.53 163.03 2 037 875 руб.
7 Баня из клееного бруса "Кедр" 120/160/200 х 180/270 11 х 10,7 113.11 55.8 168.91 2 111 375 руб.
8 Баня из клееного бруса "Лиственница" 120/160/200 х 180/270 12,5 х 11,5 137 40.18 177.18 2 214 750 руб.
9 Баня из клееного бруса "Япония" 120/160/200 х 180/270 17,1х11 182 182 2 275 000 руб.
10 Баня из клееного бруса "Ранчо" 120/160/200 х 180/270 15,8х14,8 220.48 220.48 2 756 000 руб.

Разное

Вид строения Размеры клееного бруса, мм Габаритные размеры, м Площадь 1-го этажа, м2 Площадь 2-го этажа, м2 Площадь 3-го этажа, м2 Общая площадь, м2 Стоимость домокомплекта
1 Гараж из клееного бруса "Лиственница" 120/160/200 х 180/270 18,8 х 17,1 197.7 197.7 2 471 250 руб.
2 Гараж из клееного бруса "Хайтек" 120/160/200 х 180/270 21х7,5 184.2 52 236.2 2 952 500 руб.