Стоимость домов из клеёного бруса на рынке существенно различается, в чём причина?

Разброс цен на дома из бруса

Действительно, сегодня на рынке цены домом из этого материала могут существенно различаться. В одних случаях такие различия в стоимости закономерны, а в других не поддаются какой-либо логике.

Причины роста цен:

Стоимость домов из клеёного бруса

  • Каждый застройщик и компания-подрядчик закладывают в цену свой ожидаемый уровень дохода. Кто-то готов работать с десятипроцентной маржой, а кто-то хочет заработать 100% прибыли на каждом возведенном им доме.
  • Увеличивают стоимость строительства многочисленные сопутствующие расходы, в том числе аренда дорогого офиса в центре Москвы, большой штат сотрудников, не оптимизированные расходы. В итоге всё это оплачивает клиент, покупая свой дом.
  • Наличие многочисленных субподрядчиков, каждый из которых хочет заработать на таком строительстве, неизменно приводит к увеличению стоимости возведения дома из клеёного бруса.
 

Что может снизить стоимость строительства:

    • Многие строительные компании, которые только начинают заниматься возведением домов из этого материала, не могут правильно рассчитать общую себестоимость строительства, устанавливая изначально минимальные расценки, а в последующем смета значительно увеличивается.

Как уменьшить цену дома из бруса?

Стоимость домов из клеёного бруса

    Уменьшить рекламную, а зачастую и начальную контрактную стоимость можно различными маркетинговыми уловками. Поэтому вам необходимо обратить внимание на следующие аспекты:
  1. Конструктивные особенности фундамента. Клееный брус - легкий строительный материал, позволяющий несколько сэкономить на обустройстве основания. Однако многие строительные компании злоупотребляют этим, используя легкие варианты основания, которые не подходят для данного типа строительства.
  2. Толщина используемого бруса. Чтобы обеспечить нужную прочность и отличные показатели теплоизоляции толщина материала должна быть не меньше 200 миллиметров. А вот использование клеёного бруса с толщиной в 125 или 150 миллиметров не позволяет проживать в таких домиках круглый год или потребует дополнительного утепления, которое проводится уже домовладельцем за счёт его собственных средств.
  3. Тип кровли и используемый материал. Именно на кровле многие компании экономят, предлагая крышу без утепления и с использованием не слишком качественных материалов. Изучая проектную документацию, вам необходимо будет уточнить толщину кровельного пирога, которая вместе с утеплителем должна быть не меньше 200 миллиметров.
  4. Окна и двери. В правильно построенных тёплых домах из клеёного бруса будут использоваться качественные стеклопакеты, пластик в которых выполнен под имитацию дерева. А вот если вам предлагают деревянный домик с классическими стеклопакетами с белым профилем, то в последующем вас ожидают существенные затраты на изменение цвета профиля окон.

Вас может заинтересовать:


Сколько простоит дом из клееного бруса?

Тепло ли в доме из клеёного бруса?

Почему при строительстве выбирают клееный брус?